419 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410076932810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327426
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027410076932810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 756 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 309 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 904 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 946 $ Poids 67 % |
| 3 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 602 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 321 526 $ Poids 65 % |
| 4 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 556 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 209 806 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 848 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −18 947 $ | 356 546 $ Poids 61 % |
| 6 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 692 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +875 $ | 201 420 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 578 521 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 724 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −20 590 $ | 204 207 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 901 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 636 659 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 941 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 589 948 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +675 $ | 154 957 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 576 m · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 451 008 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.