411 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410085882410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327434
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027410085882410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 486 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 558 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 205 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 613 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 216 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 510 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 192 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 808 808 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 766 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 956 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 594 706 $ Poids 64 % |
| 7 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 610 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −12 802 $ | 317 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 601 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 577 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 423 008 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 483 088 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 855 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 604 205 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 702 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −32 727 $ | 366 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.