425 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 132,6 m² · constr. 1990 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410086206210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327429
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027410086206210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 778 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 424 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 515 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 950 540 $ Poids 69 % |
| 4 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 825 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 483 474 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 766 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 966 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 844 356 $ Poids 58 % |
| 8 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 709 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 376 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 557 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +64 230 $ · Ajust. âge −37 716 $ | 663 041 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 728 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 621 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-05-14 · 673 m · Vendu 577 000 $ (4 261 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 562 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 608 171 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 698 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.