410 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 75,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410086642910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327436
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027410086642910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 732 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 243 384 $ Poids 77 % |
| 2 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 488 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 895 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 134 115 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 541 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 281 506 $ Poids 66 % |
| 5 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 493 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 992 $ Poids 60 % |
| 6 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 630 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 175 338 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 505 m · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 986 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 134 820 $ Poids 49 % |
| 9 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 762 m · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 197 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 276, rue de Champéry, Québec 2025-03-13 · 604 m · Vendu 237 000 $ (2 842 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 243 584 $ Poids 42 % |
| 11 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 869 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 493 145 $ Poids 42 % |
| 12 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 704 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −15 647 $ | 269 063 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.