405 Chemin Lac-Jaune · Québec
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 166,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410095154310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327435
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027410095154310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 506 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 874 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 350 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 633 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 071 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 928 979 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 809 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 871 979 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 899 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 975 334 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 912 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 090 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 876 102 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 652 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 817 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 644 231 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 654 $ Poids 46 % |
| 10 | 283, rue Fribourg, Québec 2025-06-04 · 689 m · Vendu 683 000 $ (4 627 $/m²) 147,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 852 353 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 907 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 256 669 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 992 986 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.