1443 Rue Louis-Francoeur · Québec
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417903787610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151835
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027417903787610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 198 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 412 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 466 m · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 220 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 561 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 520 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 809 $ Poids 74 % |
| 5 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 064 $ Poids 73 % |
| 6 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 682 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 601 871 $ Poids 73 % |
| 7 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 726 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −46 122 $ | 517 163 $ Poids 72 % |
| 8 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 776 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 348 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 737 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 781 $ Poids 68 % |
| 10 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 115 $ Poids 65 % |
| 11 | 1344, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2025-06-16 · 318 m · Vendu 561 000 $ (5 987 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 594 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 3829, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2025-08-12 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 758 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.