3829 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 200 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 259,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417953586110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260284
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027417953586110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 182 m · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 040 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 249 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 762 m · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 366 599 $ Poids 59 % |
| 4 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 457 794 $ Poids 47 % |
| 5 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 780 424 $ Poids 27 % |
| 6 | 1265, Rue Louis-Francoeur, Québec 2024-05-31 · 775 m · Vendu 930 000 $ (4 086 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 074 318 $ Poids 17 % |
| 7 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +100 067 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 267 197 $ Poids 16 % |
| 8 | 3637, Rue Rogère-Lepage, Québec 2024-04-15 · 750 m · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 914 693 $ Poids 14 % |
| 9 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +154 585 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 440 756 $ Poids 13 % |
| 10 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 055 690 $ Poids 12 % |
| 11 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 869 369 $ Poids 8 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −53 920 $ | 641 048 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.