888 Rue Valentin app. 507 app. 507 · Québec
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 139,9 m² · constr. 2006 · terrain 83,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417969373510010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365204
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027417969373510010043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 309 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 456 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 747 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 557 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 865 589 $ Poids 79 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 728 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 500 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 798 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 739 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 523 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 550 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 649 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 861 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 295 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 630 249 $ Poids 62 % |
| 12 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 866 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.