888 Rue Valentin app. 607 app. 607 · Québec
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 120,7 m² · constr. 2006 · terrain 75,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417969373510010053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365214
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027417969373510010053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 404 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 252 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 794 $ Poids 71 % |
| 6 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 632 814 $ Poids 70 % |
| 7 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 921 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2025-10-10 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 881 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 166 $ Poids 66 % |
| 9 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 671 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 163 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 419 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 699 273 $ Poids 65 % |
| 11 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 523 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 526 $ Poids 65 % |
| 12 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 968 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 228 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.