910 Rue Valentin app. 305 app. 305 · Québec
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 136,3 m² · constr. 2006 · terrain 88,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417978520910010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363195
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027417978520910010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 183 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 451 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 254 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 739 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 425 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 856 164 $ Poids 83 % |
| 5 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 334 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 692 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 494 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 659 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 731 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 364 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 127 $ Poids 73 % |
| 9 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 236 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 267 212 $ Poids 70 % |
| 10 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 978 $ Poids 69 % |
| 11 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 896 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 156 $ Poids 69 % |
| 12 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 750 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 231 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.