3760 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 132,4 m² · constr. 2021 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417985783690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389086
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027417985783690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 230 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 270 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 845 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 66 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 126 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 226 $ Poids 79 % |
| 5 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 336 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 566 $ Poids 79 % |
| 6 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 743 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 662 338 $ Poids 76 % |
| 7 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 920 $ Poids 76 % |
| 8 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 766 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 494 $ Poids 75 % |
| 9 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 86 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 306 $ Poids 75 % |
| 10 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 795 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 299 $ Poids 74 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 761 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 525 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 742 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 971 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.