3711 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 154,5 m² · constr. 1966 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417994739610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260652
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027417994739610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 156 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 484 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 419 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 701 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 459 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −76 585 $ | 818 665 $ Poids 88 % |
| 4 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 335 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 240 $ Poids 85 % |
| 5 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 578 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 842 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 440 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 212 $ Poids 80 % |
| 7 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 653 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 460 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 336 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 806 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 3773, rue du Libraire, Québec 2025-07-14 · 105 m · Vendu 807 500 $ (5 409 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 603 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 783 415 $ Poids 71 % |
| 10 | 3781, chemin Saint-Louis, Québec 2025-07-02 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 346 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 432 $ Poids 69 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 592 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 168 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −53 886 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 041 760 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.