3726 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 164,4 m² · constr. 2017 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417995664540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389093
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027417995664540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 473 m · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 013 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 162 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 853 $ Poids 84 % |
| 3 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 552 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 997 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 196 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 132 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 414 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 796 187 $ Poids 78 % |
| 6 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 74 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 922 313 $ Poids 76 % |
| 7 | 3915, rue Le Corbusier, Québec 2025-08-19 · 245 m · Vendu 765 000 $ (4 513 $/m²) 169,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 893 162 $ Poids 74 % |
| 8 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 311 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 420 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 3600, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-30 · 447 m · Vendu 786 000 $ (4 916 $/m²) 159,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 940 565 $ Poids 64 % |
| 11 | 3773, rue du Libraire, Québec 2025-07-14 · 68 m · Vendu 807 500 $ (5 409 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 603 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 903 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 3781, chemin Saint-Louis, Québec 2025-07-02 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 346 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 294 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.