3722 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 141,2 m² · constr. 2015 · terrain 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417995774510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389094
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027417995774510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 322 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 173 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 403 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 742 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 432 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 359 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 868 993 $ Poids 85 % |
| 6 | 1555, rue du Tertre, Québec 2026-07-09 · 642 m · Vendu 445 000 $ (3 172 $/m²) 140,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 927 $ Poids 83 % |
| 7 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 589 $ Poids 80 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 699 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 526 127 $ Poids 79 % |
| 9 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 566 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 309 341 $ Poids 77 % |
| 10 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 760 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 567 $ Poids 74 % |
| 11 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 801 $ Poids 73 % |
| 12 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 643 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 682 439 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.