3781 Rue Le Marié app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 65,7 m² · constr. 1992 · terrain 79,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418004131610010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243784
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027418004131610010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Léonard, Québec 2024-11-29 · 371 m · Vendu 375 000 $ (5 690 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 464 457 $ Poids 44 % |
| 2 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 937 m · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 555 839 $ Poids 33 % |
| 3 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 481 880 $ Poids 33 % |
| 4 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 554 608 $ Poids 33 % |
| 5 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 142 $ Poids 32 % |
| 6 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 126 577 $ Poids 30 % |
| 7 | 3755, rue Pelissier, Québec 2024-07-03 · 508 m · Vendu 349 900 $ (5 215 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 423 081 $ Poids 28 % |
| 8 | 4033, rue de la Scie, Québec 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 415 276 $ Poids 26 % |
| 9 | 3749, Rue Pélissier, Québec 2024-05-21 · 502 m · Vendu 270 000 $ (4 024 $/m²) 67,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 332 189 $ Poids 24 % |
| 10 | 4037, rue de la Scie, Québec 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (5 156 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 080 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 436 523 $ Poids 23 % |
| 11 | 1530, rue Chavigneau, Québec 2024-07-22 · 607 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 483 678 $ Poids 22 % |
| 12 | 1120, rue du Saint-Brieux, Québec 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 620 $/m²) 60,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 450 427 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.