3781 Rue Le Marié app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 111,3 m² · constr. 1992 · terrain 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418004131610010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243797
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027418004131610010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 427 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 661 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 787 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 752 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 622 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 383 687 $ Poids 66 % |
| 6 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 141 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 513 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 910 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +51 888 $ | 651 822 $ Poids 66 % |
| 8 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 441 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 530 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 970 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 596 709 $ Poids 65 % |
| 10 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 210 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 929 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 1581, Rue Chavigneau, Québec 2025-06-30 · 393 m · Vendu 480 700 $ (4 046 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 529 256 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.