3775 Rue Le Marié app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 76,8 m² · constr. 1992 · terrain 92,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418004131610020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243806
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
23027418004131610020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 520 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 59 777 $ Poids 72 % |
| 2 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 687 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 557 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 135 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 803 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 475 010 $ Poids 52 % |
| 5 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 857 $ Poids 44 % |
| 6 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 937 m · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 591 170 $ Poids 43 % |
| 7 | 950, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 969 $ Poids 39 % |
| 8 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 462 187 $ Poids 34 % |
| 10 | 711, rue Léonard, Québec 2024-11-29 · 371 m · Vendu 375 000 $ (5 690 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 496 039 $ Poids 32 % |
| 11 | 1293, rue des Îlots, Québec 2025-05-01 · 956 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 715 729 $ Poids 28 % |
| 12 | 1530, rue Chavigneau, Québec 2024-07-22 · 607 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 514 511 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.