3775 Rue Le Marié app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418004131610020105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243810
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027418004131610020105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 639 449 $ Poids 72 % |
| 2 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 787 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 727 601 $ Poids 69 % |
| 3 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 910 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +51 888 $ | 629 668 $ Poids 68 % |
| 4 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 929 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 603 239 $ Poids 66 % |
| 6 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 865 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 413 300 $ Poids 65 % |
| 8 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 970 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 575 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 3853, rue Des Verrières, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 258 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 608 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 314 $ Poids 58 % |
| 12 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 372 029 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.