3715 Avenue Compagnons app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 115 m² · constr. 2002 · terrain 95,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418011830410010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350428
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027418011830410010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 455 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 635 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 197 $ Poids 78 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 706 $ Poids 73 % |
| 5 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 399 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 544 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 687 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 845 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 568 035 $ Poids 68 % |
| 10 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 764 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 608 064 $ Poids 68 % |
| 12 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 515 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 562 097 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.