794 Rue Conrad-Laforte · Québec
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 124,4 m² · constr. 1987 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418019315110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244179
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027418019315110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 024 $ Poids 83 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 658 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 679 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 547 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 653 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 298 $ Poids 70 % |
| 5 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 498 729 $ Poids 66 % |
| 6 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 797 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 500 629 $ Poids 56 % |
| 8 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 898 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 463 $ Poids 56 % |
| 9 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 473 $ Poids 55 % |
| 10 | 878, rue de la Pommeraie, Québec 2025-05-27 · 684 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 466 564 $ Poids 53 % |
| 11 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 995 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 165 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 956 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 586 791 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.