798 Rue Conrad-Laforte · Québec
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 124,6 m² · constr. 1987 · terrain 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418019384110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244180
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027418019384110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 674 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 547 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 659 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 648 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 889 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 654 $ Poids 59 % |
| 7 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 793 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 500 988 $ Poids 56 % |
| 8 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 892 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 860 $ Poids 56 % |
| 9 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 997 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 878, rue de la Pommeraie, Québec 2025-05-27 · 679 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 466 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 985 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 165 843 $ Poids 51 % |
| 12 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 945 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 587 195 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.