797 Rue Conrad-Laforte · Québec
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 128,2 m² · constr. 1986 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418019707610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244424
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027418019707610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 714 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 552 543 $ Poids 73 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 665 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 531 245 $ Poids 68 % |
| 5 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 881 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 664 $ Poids 63 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 994 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 536 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 836 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 505 070 $ Poids 57 % |
| 8 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 930 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 588 805 $ Poids 56 % |
| 10 | 878, rue de la Pommeraie, Québec 2025-05-27 · 720 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 470 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 938 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 591 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 972 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 893 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.