3699 Avenue Compagnons app. 614 app. 614 · Québec
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 118,5 m² · constr. 1997 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418022945510010614
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244572
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027418022945510010614
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 450 665 $ Poids 87 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 432 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 539 102 $ Poids 74 % |
| 6 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 741 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 629 971 $ Poids 71 % |
| 7 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 865 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 240 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 419 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 509 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 642 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 557 141 $ Poids 64 % |
| 10 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 954 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 621 486 $ Poids 63 % |
| 11 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 750 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 370 $ Poids 62 % |
| 12 | 1581, Rue Chavigneau, Québec 2025-06-30 · 580 m · Vendu 480 700 $ (4 046 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 555 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.