3590 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 148,5 m² · constr. 1985 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418029047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244429
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027418029047610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 880 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −45 710 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 815 464 $ Poids 57 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 969 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 572 980 $ Poids 57 % |
| 3 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 729 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 591 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 644 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 479 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 947 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 839 093 $ Poids 53 % |
| 6 | 675, rue Le Mercier, Québec 2025-05-30 · 706 m · Vendu 618 993 $ (4 409 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 315 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 689 069 $ Poids 52 % |
| 7 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 844 337 $ Poids 51 % |
| 8 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 758 036 $ Poids 50 % |
| 9 | 3809, rue Philippon, Québec 2025-06-25 · 827 m · Vendu 606 200 $ (4 374 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 057 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −51 527 $ | 626 380 $ Poids 49 % |
| 10 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 855 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 539 126 $ Poids 48 % |
| 11 | 3852, Rue Pollack, Québec 2025-06-23 · 964 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 652 142 $ Poids 46 % |
| 12 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 706 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 568 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.