3725 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 131,8 m² · constr. 1976 · terrain 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ -3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418046196610130013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244883
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027418046196610130013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 634 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 516 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 616 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 533 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 917 $ Poids 73 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 408 $ Poids 71 % |
| 6 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 47 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 210 $ Poids 70 % |
| 7 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 618 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 513 979 $ Poids 68 % |
| 8 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 590 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 572 646 $ Poids 68 % |
| 9 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 770 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 777 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 487 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 647 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 3840, rue Pollack, Québec 2025-08-01 · 753 m · Vendu 555 000 $ (4 139 $/m²) 134,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 543 345 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.