3592 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
595 800 $
Autre · constr. 2016 · terrain 8 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 318,2 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 000 $
Rôle antérieur 945 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418047368610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244900
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 000 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
23027418047368610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3664, rue du Campanile, Québec 2026-07-31 · 273 m · Vendu 307 000 $ (3 337 $/m²) 92 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 3670, rue du Campanile, Québec 2026-06-30 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 020 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 67 % |
| 3 | 3650, rue du Campanile, Québec 2026-05-15 · 251 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 3686, rue du Campanile, Québec 2026-06-11 · 310 m · Vendu 365 000 $ (2 771 $/m²) 131,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 3650, rue du Campanile, Québec 2026-04-24 · 251 m · Vendu 270 000 $ (2 657 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 909, rue Laudance, Québec 2026-08-10 · 380 m · Vendu 479 000 $ (3 517 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 505 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 909, rue Laudance, Québec 2026-06-01 · 380 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 352 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 963, rue Grandjean, Québec 2026-04-16 · 321 m · Vendu 374 000 $ (3 388 $/m²) 110,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 584 $ Poids 64 % |
| 10 | 909, rue Laudance, Québec 2026-05-01 · 380 m · Vendu 749 000 $ (4 213 $/m²) 177,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 799 640 $ Poids 64 % |
| 11 | 909, rue Laudance, Québec 2026-03-09 · 380 m · Vendu 515 000 $ (3 634 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 582 656 $ Poids 62 % |
| 12 | 963, rue Grandjean, Québec 2026-01-28 · 321 m · Vendu 139 000 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 765 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.