3619 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 121,1 m² · constr. 1976 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418048856510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245003
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027418048856510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 250 $ Poids 90 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 765 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 411 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 648 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 163 850 $ Poids 67 % |
| 5 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 802 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 511 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 701 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 496 195 $ Poids 63 % |
| 7 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 798 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 493 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 630 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 550 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 465 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −2 217 $ | 501 191 $ Poids 56 % |
| 10 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 968 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 903 $ Poids 49 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +23 243 $ | 572 164 $ Poids 48 % |
| 12 | , Québec 2025-02-03 · 463 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 533 950 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.