3687 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 130,7 m² · constr. 1981 · terrain 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418056234710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244935
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027418056234710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 005 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 511 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 527 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 176 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 704 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 544 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 460 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 583 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 717 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 486 $ Poids 70 % |
| 7 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 713 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 523 970 $ Poids 65 % |
| 8 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 513 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 317 $ Poids 65 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 947 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 828 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 879 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +36 155 $ | 604 325 $ Poids 57 % |
| 12 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 868 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 497 657 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.