3771 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 139,8 m² · constr. 1980 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418056522910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245043
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027418056522910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 480 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 542 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 428 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 599 429 $ Poids 68 % |
| 3 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 916 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 720 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 560 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 512 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 401 273 $ Poids 63 % |
| 7 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 157 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 661 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 3809, rue Philippon, Québec 2025-06-25 · 685 m · Vendu 606 200 $ (4 374 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 057 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −60 620 $ | 598 262 $ Poids 57 % |
| 10 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 149 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 678 461 $ Poids 57 % |
| 11 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 837 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 731 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 539 199 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.