3671 Rue Pelissier · Québec
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 131,5 m² · constr. 1977 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418057870510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245052
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027418057870510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 510 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 518 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 134 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 443 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 574 687 $ Poids 73 % |
| 5 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 788 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 535 296 $ Poids 70 % |
| 6 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 189 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 593 306 $ Poids 69 % |
| 7 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 794 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 431 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 476 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 927 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 450 055 $ Poids 64 % |
| 10 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 796 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 515 822 $ Poids 61 % |
| 11 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 840 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +25 825 $ | 595 599 $ Poids 59 % |
| 12 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 915 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 576 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.