855 Rue Tremoy · Québec
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 153,2 m² · constr. 1979 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418065367610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245041
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027418065367610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 383 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 348 $ Poids 74 % |
| 2 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 758 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 801 401 $ Poids 69 % |
| 3 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 58 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 472 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 815 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 489 801 $ Poids 63 % |
| 5 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 838 341 $ Poids 61 % |
| 6 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 954 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 419 172 $ Poids 61 % |
| 7 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 902 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 559 015 $ Poids 59 % |
| 8 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 965 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 689 033 $ Poids 58 % |
| 9 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 689 m · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 585 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 699 515 $ Poids 55 % |
| 10 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 012 $ Poids 55 % |
| 11 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 328 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 904 $ Poids 54 % |
| 12 | 3852, Rue Pollack, Québec 2025-06-23 · 834 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 642 896 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.