872 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 145,5 m² · constr. 1977 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418074457610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245165
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027418074457610010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
439 995 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 686 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 475 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 844 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 867 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 664 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 83 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 457 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 203 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 603 024 $ Poids 66 % |
| 7 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 801 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 541 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 882 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 815 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 496 468 $ Poids 62 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 718 565 $ Poids 60 % |
| 12 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 808 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 577 271 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.