876 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 118,6 m² · constr. 1977 · terrain 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418074457610030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245169
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027418074457610030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 144 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 465 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 154 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 613 671 $ Poids 96 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 277 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 493 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 906 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 408 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 907 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 217 640 $ Poids 68 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 195 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 548 576 $ Poids 66 % |
| 8 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 761 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 856 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 36 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 812 $ Poids 61 % |
| 10 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 632 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +25 825 $ | 569 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 985 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 572 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 848 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 608 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.