880 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 132 m² · constr. 1977 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418074457610050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245173
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027418074457610050006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 519 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 189 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 575 699 $ Poids 78 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 676 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 450 971 $ Poids 77 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 147 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 266 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 170 057 $ Poids 69 % |
| 7 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 623 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +25 825 $ | 596 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 536 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 368 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 594 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 867 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 383 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 072 $ Poids 61 % |
| 12 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 917 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 432 369 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.