908 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
674 700 $
Autre · constr. 2018 · terrain 5 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,6 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418074813610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245182
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23027418074813610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
438 528 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 221 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 90 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 170 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 3699, avenue des Compagnons, Québec 2026-06-08 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 949 $/m²) 93,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 61 % |
| 5 | 963, rue Grandjean, Québec 2026-04-16 · 472 m · Vendu 374 000 $ (3 388 $/m²) 110,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 888, rue Valentin, Québec 2026-05-04 · 506 m · Vendu 442 000 $ (4 226 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 474 093 $ Poids 61 % |
| 7 | 888, rue Valentin, Québec 2026-04-16 · 506 m · Vendu 289 000 $ (3 581 $/m²) 80,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 318 073 $ Poids 60 % |
| 8 | 3791, rue Gabrielle-Vallée, Québec 2026-07-31 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 505 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 909, rue Laudance, Québec 2026-08-10 · 588 m · Vendu 479 000 $ (3 517 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 510 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 3707, avenue des Compagnons, Québec 2026-08-12 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 285 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 800 $ Poids 59 % |
| 11 | 3664, rue du Campanile, Québec 2026-07-31 · 609 m · Vendu 307 000 $ (3 337 $/m²) 92 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 700 $ Poids 59 % |
| 12 | 909, rue Laudance, Québec 2026-06-01 · 588 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 355 611 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.