881 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 137,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418075665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245189
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027418075665110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 694 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 460 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 210 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 586 224 $ Poids 75 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 938 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 391 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 617 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +25 825 $ | 607 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 370 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 605 168 $ Poids 64 % |
| 8 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 101 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 662 618 $ Poids 63 % |
| 9 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 694 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 479 $ Poids 63 % |
| 10 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 251 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 173 018 $ Poids 61 % |
| 11 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 901 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 547 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 768 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 528 502 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.