974 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418083078010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245158
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027418083078010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
439 165 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 127 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 576 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 773 $ Poids 81 % |
| 4 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 115 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 776 $ Poids 74 % |
| 6 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 234 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 553 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 599 360 $ Poids 70 % |
| 8 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 768 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 385 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 902 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 539 197 $ Poids 64 % |
| 10 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 470 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 597 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 805 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 231 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.