964 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418083477710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245234
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027418083477710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
439 165 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 74 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 292 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 199 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 801 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 94 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 636 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 865 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 75 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 510 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 575 701 $ Poids 65 % |
| 9 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 930 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 579 533 $ Poids 61 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 142 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 503 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 976 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 667 344 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.