962 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 143 m² · constr. 1979 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418083526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245236
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027418083526610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 82 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 559 $ Poids 93 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 524 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 119 $ Poids 86 % |
| 3 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 766 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 403 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 72 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 809 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 665 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 666 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 542 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 905 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 719 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 971 $ Poids 67 % |
| 9 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 718 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 808 073 $ Poids 67 % |
| 10 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 897 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 497 262 $ Poids 66 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 852 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 580 $ Poids 64 % |
| 12 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 244 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 174 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.