954 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 135,6 m² · constr. 1979 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418083665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245239
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027418083665110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 61 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 505 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 457 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 71 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 280 $ Poids 78 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 93 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 755 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 392 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 488 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 608 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 505 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 800 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 648 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 197 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 172 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 324 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 652 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 676 $ Poids 63 % |
| 12 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 830 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 429 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.