934 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418083797610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027418083797610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
439 801 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 67 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 170 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 804 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 80 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 802 $ Poids 72 % |
| 6 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 600 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 864 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 44 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 478 $ Poids 67 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 475 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 575 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 941 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 667 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 947 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 579 271 $ Poids 61 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 163 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 503 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 567 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.