940 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 174,3 m² · constr. 1979 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418083866610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245244
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027418083866610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 828 m · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 749 637 $ Poids 73 % |
| 2 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 884 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 858 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 694 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 900 954 $ Poids 67 % |
| 4 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 734 406 $ Poids 64 % |
| 5 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 511 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 115 $ Poids 61 % |
| 6 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 748 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 011 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 979 m · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 160 705 $ Poids 57 % |
| 8 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 835 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 881 772 $ Poids 57 % |
| 9 | 1076, rue de Dijon, Québec 2025-07-11 · 767 m · Vendu 627 000 $ (3 725 $/m²) 168,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 718 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 3621, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 901 000 $ (5 610 $/m²) 160,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 932 771 $ Poids 55 % |
| 11 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 840 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 888 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 960 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 3915, rue Le Corbusier, Québec 2025-08-19 · 954 m · Vendu 765 000 $ (4 513 $/m²) 169,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 900 202 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.