903 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418084279110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245186
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027418084279110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 205 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 607 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 457 015 $ Poids 83 % |
| 3 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 122 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 585 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 65 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 541 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +28 408 $ | 605 800 $ Poids 68 % |
| 6 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 883 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 390 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 053 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 660 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 042 $ Poids 65 % |
| 9 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 182 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 171 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 445 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 603 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 698 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 527 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 986 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 704 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.