924-926 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 192,9 m² · constr. 1979 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418084530210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245235
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027418084530210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
438 528 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3671, rue René-Mézeré, Québec 2026-07-17 · 883 m · Vendu 1 150 000 $ (5 739 $/m²) 200,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 013 481 $ Poids 69 % |
| 2 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 801 m · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 793 819 $ Poids 67 % |
| 3 | 3353, rue de Portneuf, Québec 2026-05-01 · 909 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 769 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 970, boulevard Pie-XII, Québec 2025-07-02 · 559 m · Vendu 470 000 $ (2 574 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 053 $ Poids 59 % |
| 5 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 859 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +73 674 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 908 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 596 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 737 050 $ Poids 48 % |
| 7 | 3789, rue Le Corbusier, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 613 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 212 907 $ Poids 48 % |
| 8 | 3629, rue Rogère-Lepage, Québec 2025-06-20 · 897 m · Vendu 907 000 $ (4 994 $/m²) 181,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 919 415 $ Poids 46 % |
| 9 | 3390, rue de Fabert, Québec 2025-08-07 · 784 m · Vendu 865 000 $ (5 085 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 059 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 3754, chemin Saint-Louis, Québec 2025-09-02 · 867 m · Vendu 880 000 $ (5 143 $/m²) 171,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 929 604 $ Poids 46 % |
| 11 | 3819, rue de Toulouse, Québec 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (9 458 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 2 045 497 $ Poids 45 % |
| 12 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 742 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +107 422 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 956 149 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.