892 Rue Toronto · Québec
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 119,7 m² · constr. 1963 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418088183110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245216
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027418088183110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
439 895 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 394 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 398 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 160 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 541 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 441 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 513 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 837 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 808 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 715 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 535 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 343 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 469 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 453 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 530 669 $ Poids 56 % |
| 12 | , Québec 2025-02-03 · 217 m · Vendu 479 900 $ (4 166 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 751 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 531 034 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.