886 Rue Ottawa · Québec
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 135,2 m² · constr. 1962 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418088619110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245295
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027418088619110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 593 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 486 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 900 $ Poids 71 % |
| 3 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 490 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 542 463 $ Poids 70 % |
| 4 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 880 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 456 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 309 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 355 $ Poids 64 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 723 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 564 280 $ Poids 62 % |
| 7 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 518 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 560 206 $ Poids 61 % |
| 8 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 432 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 169 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 653 818 $ Poids 58 % |
| 10 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 657 $ Poids 55 % |
| 11 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 880 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 861 $ Poids 54 % |
| 12 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 397 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 410 338 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.