892 Rue Ottawa · Québec
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 127,7 m² · constr. 1962 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418088777610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245297
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027418088777610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 576 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 472 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 472 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 527 283 $ Poids 71 % |
| 5 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 411 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 164 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 701 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 549 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 859 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 094 $ Poids 63 % |
| 8 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 635 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 3737, rue Pélissier, Québec 2025-06-19 · 524 m · Vendu 544 000 $ (4 162 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 544 598 $ Poids 61 % |
| 10 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 396 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −33 262 $ | 482 282 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 819 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 830 198 $ Poids 54 % |
| 12 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 518 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.