944 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418093025110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245247
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027418093025110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 3819, rue Pélissier, Québec 2026-06-26 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 263 $/m²) 114 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 461 $ Poids 92 % |
| 3 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 172 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 162 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 781 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 219 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 53 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 497 177 $ Poids 72 % |
| 6 | 1021, rue Boisverdure, Québec 2025-10-30 · 575 m · Vendu 735 000 $ (6 353 $/m²) 115,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 861 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 53 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 551 831 $ Poids 68 % |
| 8 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 452 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +28 408 $ | 572 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 3354, rue de Boucherville, Québec 2026-06-02 · 921 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 663 947 $ Poids 62 % |
| 10 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 936 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 576 396 $ Poids 61 % |
| 11 | 888, Senneterre, Québec 2025-04-07 · 197 m · Vendu 443 500 $ (3 677 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 989 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 501 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 1067, rue de Dijon, Québec 2025-08-01 · 714 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 712 281 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.