967 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418093040110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245231
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027418093040110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
438 134 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 1 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 457 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, rue Senneterre, Québec 2025-09-12 · 106 m · Vendu 529 500 $ (4 048 $/m²) 130,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 147 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 716 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 392 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 1004, rue de Dijon, Québec 2025-09-25 · 459 m · Vendu 516 500 $ (4 010 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 860 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 608 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 042 $ Poids 70 % |
| 8 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 768 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 648 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 771 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 140 $ Poids 65 % |
| 10 | 908, boulevard Pie-XII, Québec 2025-09-23 · 217 m · Vendu 137 000 $ (1 139 $/m²) 120,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 171 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 822 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 701 861 $ Poids 64 % |
| 12 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 966 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.