941 Rue Senneterre · Québec
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 151,8 m² · constr. 1979 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418093278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245252
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027418093278610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
436 466 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Senneterre, Québec 2026-05-15 · 94 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2026-06-01 · 468 m · Vendu 507 000 $ (3 663 $/m²) 138,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 487 237 $ Poids 79 % |
| 3 | 3702, rue Claire-Bourget, Québec 2026-05-08 · 679 m · Vendu 930 000 $ (5 935 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 834 186 $ Poids 78 % |
| 4 | 1013, rue de Nouë, Québec 2025-11-19 · 590 m · Vendu 475 000 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 556 761 $ Poids 73 % |
| 5 | 3604, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-23 · 883 m · Vendu 681 000 $ (4 611 $/m²) 147,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 739 899 $ Poids 69 % |
| 6 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 810 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 417 080 $ Poids 69 % |
| 7 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 925 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 860 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 685 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 1015, rue de Nouë, Québec 2025-08-11 · 597 m · Vendu 510 500 $ (3 461 $/m²) 147,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +33 183 $ | 593 279 $ Poids 64 % |
| 10 | 865, rue Trémoy, Québec 2025-05-23 · 290 m · Vendu 430 000 $ (2 894 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 3554, rue Paul-Archambault, Québec 2025-12-15 · 814 m · Vendu 275 000 $ (1 933 $/m²) 142,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 968, boulevard Pie-XII, Québec 2025-08-25 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 890 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.